Die Kosten für einen Bausachverständigen richten sich nach dem Umfang der Leistung. Als Orientierung: Eine Bauabnahme für ein Einfamilienhaus beginnt in der Regel ab ca. 400–600 €, ein ausführliches Gutachten für Schäden an Gebäuden liegt je nach Aufwand zwischen 800 und 2.500 €.

Eine Kaufberatung vor dem Hauskauf ist ab ca. 350–500 € möglich. Ich erstelle Ihnen gerne ein individuelles Angebot nach einem kostenlosen Erstgespräch.

Ja, ein unabhängiger Gutachter beim Hauskauf ist dringend empfehlenswert. Als Sachverständiger prüfe ich die Immobilie auf versteckte Mängel wie Feuchtigkeit, Schimmel, Risse oder Schäden an der Bausubstanz.

Viele Schäden sind für Laien nicht erkennbar und können nach dem Kauf zu erheblichen Sanierungskosten führen. Eine professionelle Kaufberatung durch einen Gutachter schützt Sie vor teuren Überraschungen und gibt Ihnen eine solide Verhandlungsgrundlage für den Kaufpreis.

Bei einer Bauabnahme prüft der Sachverständige alle sichtbaren Bauteile systematisch auf Mängel und Abweichungen von der vertraglich vereinbarten Leistung. Dazu gehören unter anderem: Rohbau und Mauerwerk, Fenster und Türen, Estrich und Bodenbeläge, Elektro- und Sanitärinstallationen, Fassade und Dach sowie Abdichtungen.

Alle festgestellten Mängel werden in einem Abnahmeprotokoll dokumentiert. Wichtig: Mit der Abnahme geht die Beweislast für Mängel auf den Bauherrn über – deshalb ist eine Bauabnahme mit Sachverständigem besonders wertvoll.

Im allgemeinen Sprachgebrauch werden die Begriffe Gutachter und Sachverständiger häufig synonym verwendet. Beide bezeichnen eine Person mit besonderer Fachkenntnis, die Bewertungen und Gutachten erstellt.

Der Unterschied liegt vor allem in der Zertifizierung: Ein zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 hat seine Kompetenz durch eine unabhängige Prüfstelle nachgewiesen. Benjamin Lobis ist sowohl zertifizierter Sachverständiger als auch beim Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF) geprüfter Gutachter.

Benjamin Lobis ist als Bausachverständiger schwerpunktmäßig in Neustadt an der Weinstraße, der Metropolregion Rhein-Neckar und der gesamten Pfalz tätig. Dazu gehören unter anderem Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Speyer, Landau, Bad Dürkheim, Kaiserslautern und Worms.

Nach Absprache sind auch Einsätze als Gutachter für Immobilien und Sachverständiger für Gebäude in ganz Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg und Hessen möglich. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Anfrage.

Bei einer Kaufberatung besichtige ich die Immobilie gemeinsam mit Ihnen vor Ort. Ich prüfe die gesamte Bausubstanz des Hauses von Keller bis Dach auf sichtbare Mängel, Feuchtigkeit und Schimmelbefall.

Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung des Gebäudezustands, eine Übersicht notwendiger Sanierungsmaßnahmen und eine Kostenschätzung. So können Sie den Kaufpreis realistisch bewerten und eine fundierte Entscheidung treffen. Die Kaufberatung durch einen Sachverständigen dauert in der Regel 1,5 bis 3 Stunden je nach Größe der Immobilie.